Eigendom te PULDERBOS (2242)

€ 685.000

Omschrijving
Klassieke & uiterst charmante villa op een mooi perceel van 1935 m² in de zeer gewaardeerde en residentiële wijk van Pulderbos, nabij de groene zone achteraan de tuin grenzend en dit slechts op een paar minuten van het centrum en de invalswegen. De gezelligheid van het wonen is alom aanwezig. Vanuit de leefkamers en keuken/veranda heeft men een mooi zicht op de achtergelegen tuin met vijver. De diverse terrassen zijn dusdanig aangelegd dat er de ganse dag van de zon kan genoten worden. Deze woning wordt gekenmerkt door haar praktische opbouw en indeling. Het woongedeelte (51 m²) wordt gekenmerkt door een grote open ruimte waar sfeer, lichtinval en het tuinzicht de gezelligheid van het wonen accentueren. Het gelijkvloers omvat een uitnodigende inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een ruime lichtrijke living, een praktische keuken en ontbijthoek (26 m²) in de veranda alsook een strijkkamer met toegang naar de tuin. Tevens is er een grote bureauruimte (13 m²). Op de eerste verdieping treffen we een grote overloop met de hoofdslaapkamer (39 m²) en inbouwkasten met daarbij een dressing (6 m²) en aansluitend een mooie badkamer met ligbad en dubbele lavabo (9 m²). Twee extra slaapkamers (22 m² + 14 m² ) waaronder hun eigen doucheruimte (13 m²), alsook een apart toilet. Een tweede verdieping brengt ons naar een polyvalente ruimte over het volledige geheel. Deze tijdloze villa werd destijds gebouwd in 1990 met de betere materialen en heeft een bewoonbare oppervlakte van meer dan 283 m². De woning beschikt over een alarminstallatie. De woning heeft een grote zolderruimte (120 m²) , een dubbele garage en verschillende staanplaatsen voor de deur. De woning is perfect onderhouden net geschilderd in 2020 en is instapklaar. Deze villa kan aldus een mooie opportuniteit zijn voor mensen die op zoek zijn naar een aangename villa die ook ideaal is voor home - working of voor het uitoefenen van een vrij beroep op een uitzonderlijke strategische ligging. Bel ons voor meer info. Dit pareltje is de moeite waard voor een bezichtiging!
Financiële Info
Prijs
:
€ 685.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.613
Prijs te verhogen met registratierechten :
wordt voor u berekend
Prijs te verhogen met kosten en ereloon notaris :
wordt voor u nagevraagd bij uw notaris
Comfort
Verwarming
:
Elektrisch - directe verwarming
Beglazing
:
Dubbel
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Telefoon
:
Ja
Teledistributie
:
Ja
Electriciteit
:
Ja
Aansluiting aardgas
:
Ja
Riolering
:
Ja
Oriëntatie achtergevel
:
Noordoost
Type dak
:
Niet meegedeeld
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Comfort binnen
:
Open haard, Dubbele beglazing, Alarm, Garagepoort met afstandsbediening
Comfort buiten
:
Vijver, Veranda
Staat
:
Direct bewoonbaar
Beschikbaarheid
:
Overeen te komen: 01/03/2022
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige vergunning
:
Ja
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Energie certificaat
EPC No.0002412865
E spec
:
486 kWh/m².jaar


Algemeen
Adres
:
Moerstraat 36, 2242 PULDERBOS
Bouwjaar
:
1990
Grondoppervlakte
:
1935 m²
Bewoonbare opp.
:
283 m²
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat