Villa te BRASSCHAAT (2930)

€ 865.000

Omschrijving
Prachtige en zeer ruime villa gelegen in een rustige en groene omgeving te Brasschaat. Dit perceel beschikt over een licht op te frissen woning van 360m2 bewoonbare oppervlakte. Met een totale oppervlakte van 3815m2 en een straatbreedte van 57 meter geniet u maximaal van uw privacy. Dit perceel nodigt uit om een bijgebouw te plaatsen als zorgwoning, praktijk of polyvalente ruimte. We betreden de woning via de riante inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet. Tevens treffen we hier een extra ruimte aan die eventueel kan dienen als bureau. Ook de toegang naar de droge kelder (20m2) vinden we hier terug. Vervolgens begeeft men zich vanuit de inkomhal, door middel van een glazen deur, naar de ruime leefruimte. Deze is opgedeeld in het salon met gezellige open haard en de eetkamer. Door de vele raampartijen kan men hier genieten van natuurlijk lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken die voorzien is van alle comfort. Verder bevindt er zich op het gelijkvloers nog een berging met aansluitend de dubbele inpandige garage. We bereiken de nachthal op de eerste verdieping via de houten trap in de inkomhal, deze geeft uit op vier ruime slaapkamers (20m2-20m2-12m2-30m2) waarvan één met aanpalend een grote dressing en een extra opbergruimte (6m2) en twee badkamers waarvan één voorzien van bad, douche, dubbele lavabo en één van een douchebad en dubbele lavabo. Ook vinden we op het eerste verdiep een tweede gastentoilet terug. De zolderverdieping is bereikbaar via een uitrekbare trap in de opbergruimte. Deze heeft een oppervlakte van ca. 72m² en kan naar eigen belangen worden ingedeeld, zoals bv. twee extra slaapkamers, hobbyruimte, ... De zolder is geïsoleerd. De mooie aangelegde Zuid-Oost tuin is volledig omheind en heerlijk om te vertoeven. De tuin beschikt over regenwatersproeiers. Het terras is voorzien van een zonnetent, horren, barbecue en open haard. EPC - score C Overstromingsgevoeligheid: P-score klasse B / G-score klasse A
Financiële Info
Prijs
:
€ 865.000
Kadastraal inkomen
:
€ 4.427
Prijs te verhogen met registratierechten :
wordt voor u berekend
Prijs te verhogen met kosten en ereloon notaris :
wordt voor u nagevraagd bij uw notaris
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Beglazing
:
Dubbel
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Telefoon
:
Ja
Teledistributie
:
Ja
Electriciteit
:
Ja
Aansluiting aardgas
:
Ja
Riolering
:
Ja
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Zadeldak
Keuken
:
Alle comfort
Comfort binnen
:
Open haard, Dubbele beglazing, Alarm, Garagepoort met afstandsbediening
Comfort buiten
:
Barbecue, Zonnetent, Tuinhuis
Staat
:
Niet meegedeeld
Beschikbaarheid
:
Overeen te komen: 31/12/2023
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige vergunning
:
Ja
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
:
Nog niet aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Energie certificaat
EPC No.0002835794
E spec
:
257 kWh/m².jaar


Algemeen
Adres
:
Hensbergelei 93, 2930 BRASSCHAAT
Bouwjaar
:
1996
Grondoppervlakte
:
3815 m²
Bebouwde opp.
:
202 m²
Bewoonbare opp.
:
360 m²
Breedte voorgevel
:
19 m
Perceel breedte
:
57 m
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
2
Kelder
:
Ja
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat