Eigendom te SCHOTEN (2900)

€ 1.175.000

Omschrijving
Deze prachtige villa, gelegen op een uitzonderlijk perceel van 2618 m² in een groene en residentiële omgeving nabij het centrum van Schoten, combineert luxe, privacy en comfort op sublieme wijze. De woning bevindt zich in een doodlopende straat, wat de rust van de locatie versterkt. Bij aankomst betreedt u de oprit via een automatische poort, omgeven door een zorgvuldig aangelegde parktuin met volgroeide bomen en strak onderhouden gazons. De volledig omheinde tuin, georiënteerd op het oosten, is uitgerust met moderne voorzieningen zoals automatische beregening, tuinverlichting, maairobots en een charmant tuinhuis alsook overdekt terras naast de woning. Dit terras is voorzien van ingebouwde verwarmers en sfeerverlichting, waardoor het hele jaar door buiten genoten kan worden. Het verwarmde zwembad (11 x 4 m) met automatisch rolluik en buitendouche maakt het geheel af. Het exterieur van de villa straalt met een klassieke bakstenen gevel en een dak bedekt met pannen. Houten ramen met dubbele beglazing, recent geschilderd in 2023, dragen bij aan de uitstraling van de woning. Binnenin: Bij binnenkomst valt meteen de ruime inkomhal van 13 m² op, met een vestiaire en gastentoilet. De royale living van 78 m² is verdeeld in twee salonruimtes (een woonkamer en tv-kamer) en een aparte eetkamer, allemaal afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals travertin vloeren. Een ingebouwde bibliotheek en airconditioning zorgen voor extra luxe en comfort. De gezellige keuken (18 m²) is uitgevoerd in een tijdloze landelijke stijl en volledig uitgerust met moderne toestellen. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken en voorraadkamer van 9 m², evenals een praktische wasplaats met kleedkamer en douche, ideaal voor zwemmers. De polyvalente bureaukamer van 19,3 m², met grote schuiframen die uitgeven op de tuin, biedt een inspirerende werkplek met airconditioning. Een grote garage (27,6 m²) en een carport voor meerdere auto's maken het plaatje compleet. Op de bovenverdieping: De master bedroom van maar liefst 25 m² biedt een prachtig uitzicht op de tuin en is voorzien van een stijlvolle dressing 17 m² met ingemaakte kasten, evenals een eigen badkamer 10 m² met ligbad, douche en dubbele wastafel. De slaapkamers zijn afgewerkt met eiken parketvloeren en beschikken over airconditioning. Verder vindt u op deze verdieping drie ruime slaapkamers (16 m² en 13 m² + 13 m²), waarvan één met eigen douchekamer en de andere met gedeelde badkamer. Opbergruimte is voldoende aanwezig met ingemaakte kasten. Bijzonderheden: ·Volledige privacy in de volgroeide parktuin ·Alarmsysteem met meldkamer ·Automatische beregening met een waterput van 60 meter diep ·Instapklaar met een hoge afwerkingsgraad en verrassend veel ruimte ·EPC - C label ·Elektrische keuring niet conform ·Asbest veilig Deze villa biedt het ultieme wooncomfort in een exclusieve omgeving, waar luxe en praktische voorzieningen samenkomen. Contacteer ons voor bijkomende informatie en plan uw bezoek!
Financiële Info
Prijs
:
€ 1.175.000
Kadastraal inkomen
:
€ 3.141
Prijs te verhogen met registratierechten :
wordt voor u berekend
Prijs te verhogen met kosten en ereloon notaris :
wordt voor u nagevraagd bij uw notaris
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Beglazing
:
Dubbel
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Telefoon
:
Ja
Teledistributie
:
Ja
Electriciteit
:
Ja
Aansluiting aardgas
:
Ja
Riolering
:
Ja
Oriëntatie achtergevel
:
Oost
Type dak
:
Zadeldak
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Comfort binnen
:
Airconditioning, Alarm, Garagepoort met afstandsbediening
Comfort buiten
:
Zwembad, Verwarmd zwembad, Tuinhuis
Staat
:
Direct bewoonbaar
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige vergunning
:
Ja
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Energie certificaat
EPC No.20240919-0003369455-RES-1
E spec
:
282 kWh/m².jaar


Algemeen
Adres
:
Valkenlaan 11, 2900 SCHOTEN
Bouwjaar
:
1980
Grondoppervlakte
:
2618 m²
Bewoonbare opp.
:
360 m²
Breedte voorgevel
:
19 m
Perceel breedte
:
31 m
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
3
Garage
:
3
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat